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奋进作为强保障 创优服务促发展

时间:2019-10-27 来源:本站原创 作者:admin

  今年来,枝江市自然资源和规划局围绕枝江市委市政府中心工作,严格落实“保护资源、保障发展”总要求,勇于担当、务实作为,创新举措、精准发力,全力以赴强化要素保障,更大力度优化项目服务,为加快推动经济社会高质量发展作出积极贡献。

  抢抓城市总体规划、土地利用规划修编机遇,启动编制国土空间规划,积极推进“多规合一”,以规划引领城市建设、服务产业转型、促进项目落地。

  全力服务项目规划选址。定期开展企业走访,及时了解项目进展、规划服务需求,一次性告知提供材料清单和要求,协助做好报建材料准备、电子报建,实行“容缺受理”、提前初审,及时做好桩位复核、基础验线、规划验收工作,先后为市城东幼儿园、市残疾人康复中心、金湖宣教馆等15个建设项目提供用地选址服务,总用地面积111.67亩。

  全力提升项目审批效率。探索实行项目选址意见书与用地预审、建设用地规划审批与建设用地批准书并行审批制度,实行标准地出让、规范告知承诺制、区域性统一评价等方式,工业建设项目40个工作日取得施工许可,工程建设项目审批时间缩短至90个工作日。

  持续优化政务服务。以项目规划系统行政审批问题为突破口,积极推行“一窗式”受理、“一张网”办理,加快推进“多规合一”“多审合一”“多验合一”,打造“网上办、马上办、就近办、一次办”的服务体系,实行行政审批权限下放,让企业“少跑路”。今年来,共核发选址意见书6件、用地面积5.1万平方米,建设用地规划许可证58件、用地面积216万平方米,建设工程规划许可证119件、建筑面积39万平方米,建设工程竣工验收规划条件核实证明22件、建筑面积25万平方米,乡村建设规划许可证154件、用地面积2万平方米,为20个新开工重点项目开辟快速通道,为中石化油库等30多个建设项目提供选址定点、出具地块用地条件函,完成仁峰新材料等50多个项目修建性详细规划审查、规划报建、施工放线、正负零验槽,办理英郡年华二期等7个项目规划验收。

  充分挖潜。克服无年度计划、无耕地占补指标现实困难,迎难而上、主动作为,采用最新影像数据探索实施城乡建设用地增减挂钩项目,实现盘活存量土地、促进集约用地、优化用地布局、缓解用地供需矛盾“四位一体”目标,编制上报了6个批次增减挂钩实施方案,争取周转指标4553亩,落实耕地占补平衡指标3506亩。

  精准调度。针对用地供需矛盾突出的问题,主动对接发改等部门认真分析用地供求形势,明确了“突出重点、重视民生、统筹兼顾、下达与预备相结合”的原则,做到用地早谋划、早安排、早报批,对于已通过审查的项目,按轻重缓急顺序,根据项目初步选址、用地面积、规划测图、资料收集整理等情况,提前安排增减挂钩方案编制,在协调解决好被征地农民社保预存问题前提下尽快完成用地报批。足球——英超亚洲杯:狼队胜纽卡斯尔联

  提高效率。坚持“认识高、质量高、效率高”做好用地报批工作,高度重视建设用地报批工作,加快建设用地组卷报批进度,着力提高报件质量,采取“跑部进厅”“驻厅汇报”方式,争取开辟重点项目“绿色通道”,实行“前置服务”“重点服务”。今年上半年,上报审批14个批次用地、用地1312亩,新增建设用地1147亩(含耕地632亩),其中已核批7个批次用地、用地面积642亩,新增建设用地579亩(含耕地292亩)。在省自然资源厅今年第一季度建设用地报件质量的通报中,枝江市获得点名表扬。

  提前谋。在项目用地供应中提前介入,在项目通过论证后将土地供应资料收集前置,极大地提高报批速度。比如,在服务省级重点三宁公司60万吨乙二醇项目时,同步进行勘测定界、摇号评估,将获省政府批准的1867亩用地5日内挂牌出让,为项目加快建设提供了用地保障,目前项目所需2087亩土地已全部供应到位。

  加快供。深化“互联网+放管服”改革,启动“标准地”出让试点工作,在前期精心筹备的基础上,2018年11月16日,位于姚家港化工园沿江二路以南、面积62777平方米首宗“标准地”成功揭牌,简化了企业行政审批手续,实现了项目如期竣工。今年6月,省自然资源厅权益处带领专家在对我市“标准地”出让工作专题调研过程中,指出“枝江‘标准地’出让工作成效明显,为企业节约180天以上的建设周期,对我省‘标准地’出让工作有很好的借鉴意义”。

  优存量。制定《枝江市低效用地处置实施方案》、《枝江市工业企业搬迁入园土地处置办法》,调查核实可再次利用土地2500亩,对仙女工业园瑞克公司低效用地采用分割转让进行处置,目前进展顺利,完成低效用地处置后,既可为瑞克公司提供资金支持,又解决项目用地难题,还提高了36.86亩土地利用率。2018年,全市供应土地128宗、7322亩,同比增长246.4%,其中工业与仓储用地4152亩;2019上半年,供应土地45宗、 3025亩,其中工业与仓储用地2201亩。

  开辟绿色通道。该市不动产登记中心创新推出“保姆式、零等候”服务,实行专人专窗对口衔接,在此基础上为开发企业设置专窗批量受理不动产登记申请,提高重点企业、招商引资项目、民生工程办证便捷度。

  精简办证材料。核定企业提供材料清单,精减办证程序,2019年全国初级会计职业资格考试成绩查询入口将部分登记由原来的三审制减少至二审制,将不动产抵押登记中抵押权人共性资料实行一年一次性备案制度,不再重复提供如法人以及法定代表人相关资料、抵押合同和主债权合同等共性纸质资料。认真落实“局长驻窗”制,局长每月2次、分管局长每月4次驻窗办公服务。建立企业回访制度,实行班子成员带队实地走访服务办证企业,实现回访率、企业负责人见面率、问题整改率达三个100%。

  提供上门服务。实行重点企业、重大项目上门服务制,先后为山水化工、长宸锂能、恒友化工、鑫甬生物环保等重点企业提供上门服务100次、错时延时服务130余件,实现企业办证一般1个工作日内办结,缩短企业融资审批时间,8家企业送来了“加班加点服务企业、创新担当廉洁高效”“开辟绿色通道服务为已任、支持企业发展尽责显奉献”“任劳任怨促调解、全心全意建和谐”等锦旗。为支持高新技术产业发展,针对江宸新能源融资贷款时间紧、办证复杂的实际,创新容缺机制,传奇私服服务端里面的引擎可以更换吗?。专班人员利用节假日时间上门服务为其办理不动产首次登记、变更登记及抵押登记手续,4日内完成江宸新能源3.65万平方米不动产权证办理。在服务三宁公司办理不动产登记手续过程中,组织单位30余人驻企3个月,在资料形成后3天内办结不动产权利证书22本,企业给予“把发展的事当自己的事,把企业的事当部门的事”的高度评价。今年3月,刷新了一天内为企业办理3000万元融资贷款办证服务的纪录。

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